DIVO Nieruchomości oferuje na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny w Libiążu.

Na sprzedaż komfortowy, dwukondygnacyjny dom jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej około 163 m² z dodatkową piwnicą o powierzchni około 90 m², usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 534 m². Nieruchomość położona jest przy ul. Rolnej w Libiążu w spokojnej, kameralnej części miasta, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury oraz głównych dróg regionu.

Dom wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, możliwością zamieszkania przez dwie rodziny oraz wysokim standardem utrzymania. Adaptacja poddasza wykonana w 2009 roku znacząco podniosła komfort użytkowania, tworząc niezależną, nowoczesną strefę mieszkalną.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

- powierzchnia mieszkalna: ok. 163 m²
- piwnica: ok. 90 m²
- działka: 534 m²
- dwa garaże w bryle budynku
- dwa niezależne poziomy mieszkalne
- ogrzewanie gazowe
- ogrzewanie podłogowe na poddaszu
- dachówka ceramiczna
- budynek ocieplony
- zdalnie sterowana brama wjazdowa
- zadbany ogród z altaną
- możliwość zamieszkania przez dwie rodziny

Rozkład pomieszczeń

Piwnica:

- dwa garaże
- kotłownia
- dwa pomieszczenia gospodarcze

Duża powierzchnia piwnicy zapewnia wygodne miejsce do przechowywania, prowadzenia warsztatu lub urządzenia dodatkowej przestrzeni użytkowej.

Piętro:

- przestronny salon
- dwa pokoje
- kuchnia
- spiżarnia
- łazienka z WC
- dwa balkony

To komfortowa, doskonale doświetlona strefa dzienna z funkcjonalnym układem pomieszczeń.

Poddasze:

- salon z kuchnią
- sypialnia
- garderoba
- pokój
- łazienka z WC
- dwa balkony

Poddasze zostało zaadaptowane na niezależną część mieszkalną, dzięki czemu doskonale sprawdzi się jako przestrzeń dla drugiej rodziny, dorastających dzieci lub gości.

Standard wykonania

Dom został wybudowany w latach 70. w technologii tradycyjnej z pustaka betonowego. W 2009 roku przeprowadzono rozbudowę obejmującą adaptację poddasza oraz wykonanie nowej konstrukcji dachu.

W ramach modernizacji wykonano:

- ogrzewanie podłogowe na poddaszu
- nowe piony wodno-kanalizacyjne
- nową instalację elektryczną

Dodatkowo:

- dach ocieplony wełną mineralną i pokryty dachówką ceramiczną
- elewacja ocieplona styropianem 15 cm
- stolarka okienna PCV
- zdalnie sterowana brama wjazdowa
- automatyczne otwierana brama wjazdowa
- dwie bramy garażowe
- podjazd wyłożony kostką brukową

Nieruchomość jest bardzo dobrze utrzymana i nie wymaga większych nakładów inwestycyjnych.

Media i instalacje

- ogrzewanie gazowe
- piec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody 300 l
- ogrzewanie grzejnikowe na piętrze
- ogrzewanie podłogowe na poddaszu
- kominek
- 2 panele solarne
- kanalizacja
- gaz
- woda z sieci
- prąd trójfazowy

Lokalizacja Libiąż

Dom położony jest przy ul. Rolnej w spokojnej części Libiąża, otoczonej zabudową jednorodzinną.

Najważniejsze odległości:

- centrum Chrzanowa ok. 9 km
- droga wojewódzka 933 ok. 500 m
- droga wojewódzka 780 ok. 1,5 km

W pobliżu znajdują się:

- szkoła podstawowa
- przedszkole
- Park Wodny Libiąż
- centrum handlowe
- sklepy i punkty usługowe
- tereny spacerowe i rekreacyjne

Lokalizacja zapewnia komfort codziennego życia oraz dogodny dojazd do Chrzanowa, Oświęcimia i Krakowa.

Dodatkowe atuty

- dwa niezależne poziomy mieszkalne
- możliwość zamieszkania przez dwie rodziny
- dwa garaże
- zadbana działka
- altana ogrodowa
- spokojna okolica
- doskonały stan techniczny
- funkcjonalny układ pomieszczeń

Cena nieruchomości: 749 000 złotych

Do ceny nieruchomości należy doliczyć koszt prowizji dla biura nieruchomości oraz koszty aktu notarialnego.

To oferta dla osób poszukujących przestronnego, solidnego domu w spokojnej lokalizacji, z możliwością wygodnego zamieszkania wielopokoleniowej rodziny lub stworzenia dwóch niezależnych mieszkań. Zadbana posesja, funkcjonalny rozkład oraz bardzo dobry stan techniczny sprawiają, że jest to nieruchomość gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania kosztownych remontów.

Zapraszamy Państwa do prezentacji nieruchomości, tel. 731_070_344

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

DIVO, zapewniamy profesjonalne wsparcie przy sprzedaży nieruchomości.

Posiadamy CERTYFIKAT PARTNERSTWA wydawany przez portal

Mamy uprawnienia wydane przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynków.

Zadzwoń do Nas jeśli:

1. Chcesz sprzedać, kupić, zamienić lub wynająć nieruchomość zajmujemy się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami.

2. Masz nieruchomość w złym stanie technicznym, zadłużoną, lub chcesz ją sprzedać w ciągu kilku dni zajmujemy się szybkim odkupem nieruchomości za gotówkę.

3. Szukasz kredytu hipotecznego na zakup swojej nieruchomości posiadamy doradcę kredytowego który znajdzie dla Ciebie najlepszy kredyt hipoteczny na rynku.

4. Chcesz wiedzieć ile warta jest Twoja nieruchomość lub po prostu chcesz porozmawiać o nieruchomościach.