Wynajmę budynek produkcyjno-magazynowy 10 km od Chrzanowa

Do wynajęcia budynek produkcyjno-magazynowy o pow. 861,12m2 położony w Libiążu przy ul. Gromieckiej 55A w odległości 3 km od ścisłego centrum miasta na ogrodzonym i wybrukowanym kostką terenie o pow. 6218m2 w pełnej własności.

Nieruchomość komercyjna usytuowana jest w odległości ok. 800 m od drogi wojewódzkiej 780 oraz w odległości 10 km od drogi krajowej nr 79 i autostrady A4.

Dojazd do nieruchomości możliwy jest od strony wschodniej poprzez zjazd z publicznej drogi utwardzonej ulicy Łęgowej.

Budynek usługowy posiada dwie kondygnacje, wybudowany został w technologii tradycyjnej z dobrej jakości materiałów, oddany do użytkowania w 2013 r. Wykończony jest w dobrym standardzie, aktualnie nieużytkowany i wymaga drobnego remontu/odświeżenia. Budynek posiada ogrzewanie centralne polegające na odzysku ciepła z systemu agregatów chłodniczych. Ciepła woda z bojlera. W systemie zamontowany 600 litrowy bojler.

Na parterze znajdują się trzy chłodnie, mroźnia, hala rozbioru i konfekcjonowania, myjnia oraz magazyny i komunikacja. Na piętrze wydzielone są pomieszczenia administracyjno-socjalne biura, szatnie, łazienki i pokoje śniadań.

DANE TECHNICZNE:
Powierzchnia zabudowy: 700 m2
Kubatura: 5600 m3
Powierzchnia użytkowa: 861,12 m2
Parter (w tym komory mroźnicze): 613,25 m2
Piętro (część socjalna i biurowa): 247,87 m2

PARAMETRY MROŹNI:
Chłodnia "plusówka" (do -15 stopni C): 18 m2
Komora SZOKOWA (do -40 stopni C): 36 m2
Komora nr 1: 121 m2
Komora nr 2: 187 m2
RAZEM powierzchni mroźniczej: 309 m2

Ponadto 213 miejsc paletowych na regałach i dodatkowo 252 miejsca na podłodze.
Możliwość wstawienia regałów wjezdnych - wtedy komora powiększa się o około 400 miejsc paletowych.

Budynek wyposażony w instalacje:
Centralnego ogrzewania
Wodno-kanalizacyjną
Elektryczną
Odgromową.
Przydział mocy energii elektrycznej: 2 złącza x 160KW

Opis konstrukcyjny budynku:
Fundamenty - żelbetowe
Konstrukcja nośna ścian - mieszana, słupy żelbetowe, ściany z bloczków PGS
Stropy - żelbetowe
Dach - konstrukcja stalowa kryta blacha trapezową
Elewacja - docieplona styropianem
Stolarka - okienna PCV, drzwiowa aluminiowa
Posadzki - płytki PCV, posadzka betonowa
Ściany - częściowo płytki ceramiczne, częściowo malowane

Obecnie budynek przystosowany jest do obsługi towarów tzw. KAT. 3 wraz z chłodniami składowymi oraz niezbędną infrastrukturą (jest to fachowe nazewnictwo i określenie grupy zakładów zajmujących się produkcją mięsną - zakład przeznaczony jest aktualnie do obsługi towarów przeznaczonych do produkcji karmy dla zwierząt).

Istnieje możliwość dostosowania obiektu do obsługi spożywczej - obsługa zakładów mięsnych, mleczarni, zakłady zajmujące się wysyłką towarów mięsnych za granicę (np. Chiny), ewentualnie magazyn mrożonego pieczywa, etc.

Teren nieruchomości w całości ogrodzony (ogrodzenie stałe, betonowe, brama otwierana automatycznie), oświetlony, alarm, własny monitoring (kamery zewnętrzne i wewnętrzne). Wjazd przystosowany jest dla tirów, możliwość rozładunku, dwie ramy rozładunkowe. Większość gruntu utwardzona jest kostką brukową, pozostała część porośnięta trawą. Utwardzona część stanowi plac manewrowy i parkingi dla samochodów ciężarowych.

Na terenie nieruchomości dodatkowy dystrybutor na paliwo na 2500 litrów.

Dla nieruchomości brak jest aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Libiąż uchwalonym Uchwałą nr III/20/2018 Rady Miejskiej w Libiążu w dniu 30 listopada 2018 r. nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym PU obszary działalności produkcyjno-usługowej, składów i magazynów.

Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią grunty niezabudowane oraz zabudowane budynkami głownie produkcyjnymi, magazynowymi.

Nieruchomość położona w strefie pośredniej miejscowości, na terenie o bardzo dobrych warunkach lokalizacyjnych dla zakładu produkcyjnego. Działka położona w bezpośrednim sąsiedztwie ulicy Gromieckiej. Do drogi relacji Libiąż - Kraków jest niecałe 500 m, a z niej jest bardzo dobry dojazd do autostrady A4. Korzystny dojazd do nieruchomości oraz dostępność komunikacji miejskiej (przystanki oddalone o ok. 250 m) przesądzają o dobrych warunkach lokalizacyjnych nieruchomości.

Położenie Libiąża należy niewątpliwie do podstawowych atutów miasta: leży na skrzyżowaniu tranzytowych ciągów komunikacyjnych o znaczeniu krajowym i wojewódzkim przebiegających na kierunkach: droga nr 933 Chrzanów Oświęcim, którą można dojechać do autostrady A4, a z drugiej strony dogodny dojazd do ważnej dla Polski drogi nr 1. W stosunkowo niewielkiej odległości znajdują się dwa największe porty lotnicze w Polsce południowej: Kraków - Balice - ok.45 km oraz Katowice - Pyrzowice - ok. 70 km.

Polecam ze względu na szerokie możliwości wykorzystania na cele produkcyjne i idealną lokalizację - miejsce wprost wymarzone na skład materiałów budowlanych, siedzibę firmy z zapleczem biurowo-magazynowym i parkingiem, hurtownię, produkcję, etc.

Bliska odległość ważnych szlaków komunikacyjnych sprzyja prowadzeniu inwestycji. Miejsce bardzo dobrze skomunikowane z innymi miastami w odległości: Chrzanów (9,4 km), Oświęcim (12 km), Trzebinia (16 km), Katowice (35 km), Bielsko-Biała (42 km), Kraków (58 km), etc.

Opłaty:
- czynsz: 13 000 PLN/m-c (netto)
- media
- kaucja: dwumiesięczny czynsz

Serdecznie polecam i zapraszam do obejrzenia.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy wynajmie.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI NAJEMCA NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Dodatkowe 29 zdjęć na stronach: lub /marta_kulawik

Nr licencji zawodowej 19584
Agent prowadzący: Marta Kulawik
Tel.:  
e-mail:  



RE/MAX Gold
ul. Mikołowska 35
40-066 Katowice
Tel.:  
e-mail:  

/gold

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )